Прежде чем начать строительство собственного дома, в обязательном порядке необходимо определиться с земельным участком: его расположение, его площадь и так далее. Именно поэтому правильный выбор участка является важным этапом при строительстве дома. Для того чтобы строительство домов происходило без каких-либо недоразумений или сложностей, необходимо обратить внимание на большое количество факторов, о которых чуть ниже и пойдет речь.

Для начала стоит особое внимание уделить геологии участка, где вы предполагаете строиться. Зачастую случается так, что внешне участок очень привлекателен, однако его геология может не позволить построить здесь дом. Для строительства очень важно не внешний вид земельного участка, а его «поземный» мир: уровень грунтовых вод, несущая способность слоев земли для строительства, вероятность затопления и так далее. Все это вы сможете узнать после исследования почвы интересующей территории.

Многие желают иметь дачный участок как можно ближе к городу, и это понятно. Очень хорошим вариантом будет купить участок в Клину или Клинском районе. Однако одновременно с этим вы должны понимать, что ценовая категория участков будет сильно отличаться в зависимости от близости к городу. Как правило, зависимость цены и удаленности от городского поселения выглядит следующим образом: чем ближе к городу, тем дороже земельный участок.

Что касается размеров приобретаемого участка, то здесь все зависит от индивидуальных пожеланий, возможностей и планов будущего хозяина. Если он хочет построить себе коттедж, тогда вполне реально обойтись площадью земельного участка от 400 до 800 м2. В случае глобальных планов в виде виллы с садом и большой территорией для развлечений, тогда следует присматривать участок более 1000 м2. Для тех людей, которые планируют возвести блокированный дом, подойдет участок мене 400 м2. Здесь все просто: чем больше территория участка, тем она дороже по цене и накладнее в обслуживании.

В большинстве случаев земельные участки представляют собой прямоугольную форму. Было бы здорово, если бы одна из сторон была обращена к северу, где и делается подъезд к дому. Что касается размещения самого жилого помещения, то будет лучше, если оно разместится на юго-востоке или юго-западе.

Не упускайте ни в коем случае и такой момент, как удаленность инженерных коммуникаций от вашего будущего дома. Если газопроводные линии, электросети, канализации будут проходить вблизи вашего дома, это избавит вас от лишних хлопот и дополнительных расходов на их подведение.

Дополнительным бонусом в пользу выбранного вами земельного участка будет наличие неподалеку автобусного или железнодорожного транспорта. Это избавит вас от неудобств в случае отсутствия машины у вас или ваших близких.

На последок скажем, что если геология определенного земельного участка вас устраивает, имеются инженерные коммуникации и транспортное сообщение, цена участка приемлема для вас, обратите внимание еще на несколько факторов, которые окончательно убедят вас в правильности выбора: отдаленность вашего участка от других жилых домов; живописность местности; экология окружающей территории; удаленность больницы, почты, магазинов, спортивных площадок; не попадает ли ваш дом в тень от соседних домов либо деревьев; имеется ли возможность централизованно вывозить мусор с территории.

И еще, после того, как убедитесь в правильности выбора участка для своего будущего дома, поинтересуйтесь у знающих людей о перспективах градостроительства, развития территории и нынешней ситуации интересующего вас земельного участка.